Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958
[Tiên Nữ] 7 nguyen tac vang
Kết quả 1 đến 2 của 2

Chủ đề: 7 nguyen tac vang

  1. #1
    Thành Viên
    vmhongphuc's Avatar
    Ngày tham gia
    Apr 2018
    Bài viết
    28
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.

    7 nguyen tac vang


    ❤️7 nguyên tắc vàng khi đầu tư bất động sản cho thuê❤️.
    Bất động sản cho thuê không phải là kênh đầu tư mới lạ. Rất nhiều người ở các thành phố lớn đã "sống khỏe" nhờ đầu tư tiền của vào kênh này. Đó có thể là cho thuê dãy phòng trọ, mua căn hộ chung cư nhỏ chỉ dành cho thuê, mua nhà mặt tiền rồi cho thuê kinh doanh…
    1. Đầu tư bất động sản cho thuê không dành cho tất cả mọi người

    Bất động sản cho thuê có những đặc trưng riêng, với các vấn đề về quản lý, xử lý sự cố, bảo trì, bảo hiểm, tìm kiếm nguồn khách hàng ngắn hạn, dài hạn, làm việc với nhiều khách hàng cùng một lúc... Câu hỏi cần đặt ra ở đây là: “Dù gián tiếp hay trực tiếp, bạn có phù hợp để giải quyết tất cả những việc trên?”.

    2. Bạn đang mua một dòng thu nhập hoặc dòng tiền trong tương lai khi mua một bất động sản đầu tư cho thuê

    Nói cách khác, những gì bạn phải trả cho một tài sản ở hiện tại chính là quyết định đầu tư cho tương lai, mà biểu hiện chính xác nhất về giá trị đầu tư là các dòng tiền được tạo ra từ bất động sản cho thuê. Một lựa chọn sai lầm trong khâu đầu tiên đó sẽ khiến bạn phải trả giá sau này. Vậy nên, bạn phải có một tầm nhìn trong dài hạn để có một quyết định đầu tư sáng suốt.

    3. “Cặp đôi hoàn hảo" vị trí và giá trị

    Điều này muốn nhấn mạnh rõ ràng rằng vị trí của bất động sản sẽ mang trong mình yếu tố quyết định thành công cho việc đi tìm nguồn lợi nhuận từ đầu tư của bạn. Sở hữu những mảnh đất vị trí “vàng” hay có tiềm năng “đất hóa vàng” như vị trí tốt ở các khu vực có tiềm năng phát triển nhanh trong tương lai đều đồng nghĩa với việc bạn đang có bước tiến lớn và tích cực trong nâng cao giá trị bất động sản cho thuê.

    Vị trí tốt của bất động sản đầu tiên phải thuộc khu vực có kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, gần với bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ, khu vui chơi giải trí, thương mại…

    Dĩ nhiên, trong các thành phố, nhu cầu thuê nhà lớn, khả năng mua nhà cho thuê ở khu vực đông dân cư luôn có khả năng cho thuê cao, nhưng bạn cần tính đến giá cả cho thuê. Nếu bất động sản định đầu tư là nhà phố hoặc biệt thự, bạn nên quan tâm đến quy mô của khu dân cư hiện hữu. Mật độ cư dân của khu vực càng cao, khả năng cho thuê càng tốt. Chọn được vị trí đắc địa, vì vậy, quyết định sự thành công của suất đầu tư bất động sản cho thuê.

    Với bất động sản cho thuê nằm trong dự án có quy mô lớn hoặc khu vực có mật độ dân số cao, lưu ý thêm là căn hộ càng thuộc dự án lớn, có nhiều căn hộ sẽ càng dễ cho thuê, vì dễ thu hút được các dịch vụ hình thành trong cùng một tòa nhà. Bạn nên chọn bất động sản đã hoàn thiện, có thể cho thuê ngay để tăng hiệu quả đầu tư. Cũng có thể chọn mua chung cư đang xây dựng, nhưng không được chọn những dự án chậm tiến độ, ưu tiên cho những dự án gần giao nhà và được trả tiền chậm.

    Nếu định đầu tư nhà phố, biệt thự cho thuê, bạn không nên chọn tài sản cần phải bỏ thêm vốn để sửa chữa, điều chỉnh hoặc xây dựng lại, vì điều này làm kéo dài thời gian, lỡ mất cơ hội cho thuê và thu lợi nhuận. Còn với nhà liền kề hoặc biệt thự, bạn cũng nên chọn bất động sản nằm trong khu vực có nhiều nhà cửa, sầm uất.

    4. Đừng đánh giá thấp tầm quan trọng của đòn bẩy tài chính trong đầu tư

    Sử dụng đòn bẩy tài chính có nghĩa là bạn vay thêm tiền cùng với số tiền sẵn có, dùng để đầu tư. Khoản vay chiếm tỷ lệ cao đồng nghĩa với việc bạn sử dụng đòn bẩy tài chính lớn. Nếu biết chớp thời cơ, có quyết định đúng đắn thì đòn bẩy tài chính sẽ giúp bạn sở hữu những bất động sản mang lại nguồn lợi nhuận cao trong tương lai; ngược lại, điều này sẽ trở thành gánh nặng nợ nần.

    Đây là bài toán đi vay nên nếu sử dụng cách thức huy động vốn vay, bạn phải tự tìm cho mình lời giải trong từng trường hợp cụ thể. Để an toàn, các chuyên gia tài chính khuyên bạn không nên vay quá 30% tổng giá trị bất động sản đầu tư.

    5. Bắt đầu tốt nhất và an toàn nhất là đầu tư cho thuê bất động sản nhà ở

    Bất động sản nhà ở có thể là căn hộ, chung cư mini, nhà phố… mang đặc điểm là có giá trị tương đối thấp hơn so với những bất động sản thương mại, công nghiệp, nghỉ dưỡng… đồng thời có thủ tục mua khá đơn giản. Quan trọng hơn, bài toán quản lý bất động sản và khách hàng dễ dàng hơn hầu hết các loại tài sản đầu tư cho thuê khác. Đây là một khoản đầu tư hấp dẫn.

    6. Kích thước và độ phức tạp của bất động sản cho thuê tăng lên thì lợi nhuận mang lại cũng có độ hấp dẫn cao hơn

    Các lựa chọn tài chính cho các tòa nhà lớn, khu thương mại, công nghiệp, du lịch… đòi hỏi phải có một nguồn vốn lớn và chấp nhận những áp lực khác như quản lý, bảo trì, khách hàng…

    Thành quả mà các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thu được từ việc đầu tư vào những dự án này là lợi nhuận tổng thể cao, bởi giá trị cho thuê từ những bất động sản này khá cao và có tính ổn định do người thuê thường là dài hạn.

    7. Hãy đầu tư bất động sản khi đã am hiểu

    Như mọi hình thức đầu tư khác, đừng đầu tư vào những lĩnh vực mà bạn không am hiểu. “Biết mình biết ta” là chiến lược an toàn cho các nhà đầu tư, vì thế hãy nhận định đúng về những hiểu biết của mình để có những quyết định hợp lý.

    Vậy có khi nào bạn đầu tư bất động sản cho thuê “xa hơn sự hiểu biết của bản thân”? Chỉ khi bạn thực sự tìm được người hiểu biết thật tốt thị trường bất động sản ở khu vực ấy và bạn đã tìm thấy một người quản lý tài sản tuyệt vời.

    ☎️☎️HOTLINE PKD Chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại Four Square - Mặt tiền Nguyễn Khoái, Bến Vân Đồn, quận 4, Tp HCMC.
    0123 537 9247 & 0919 290 400
    Website: http://greencenterland.com
    Tạm dừng
    -1:02
    Cài đặt hiển thị bổ sungTruy cập Xem và cuộnNhấp để phóng toBậtBÁN SUẤT ĐẦU TƯ OFFICE- SHOP- KIOS TRONG TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI QUẬN 4
    Các bạn hãy cùng vmhongphuc xây dựng MU An Việt nhé

  2. #2
    Thành Viên
    muadonghlA19's Avatar
    Ngày tham gia
    Apr 2018
    Bài viết
    7
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Liên hệ:Nguyễn Thanh Khoa Địa chỉ:97/5k ấp tam đông 3, xã thới tham thôn , hóc môn Điện thoại:01866680190 Ở ấp tam đông 3, xã thới tam thôn, hóc môn.
    Diện tích đất 11x9. diện tích nhà 11x9. mặt tiền đường lớn. 3 phòng ngủ, 3 toilet, phòng thờ, phòng khách to rộng, sân phơi, ban công, bồn hoa,máy nóng lạnh năng lượng mặt trời. Hệ thống lọc nước và nước thủy cục.
    Nước giếng bơm hướng chính tây, thương lượng chút đỉnh.
    Nhà đúc thật kiên cố, sổ hồng đầy đủ. Vô là ở ngay, nhà đẹp, thoáng, hàng xóm thân thiện
    Chính chủ bán!!!!Thông tin bất động sản giá bán 700,000 triệu
    • Địa chỉ:97/5K Tam Đông Xã Thới Tam Thôn
    • Dự án:-
    • Diện tích đất:99 m2
    • Tầng/Lầu:2
    • Phòng ngủ:-
    • Phòng tắm:-
    • Diện tích sử dụng:120 m2
    • Hướng:
    • Pháp lý:Sổ hồng


    Click vào đây để xem hình ảnh toàn biệt thự>>> https://bit.ly/2qBPu62
    Các bạn hãy cùng muadonghlA19 xây dựng MU An Việt nhé

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •